Svedala Kommun avser att bygga en 18 meter hög oljetank med en volym på 3,5 miljoner liter: En fara för fastighetsvärden och livskvalitet
Svedala kommun har nyligen påbörjat planerna för att uppföra en 18 meter hög och bred oljetank som kommer att synas från alla fyra huvudvägar i kommunen.
Oljetanken är avsedd för Svedalas dricksvatten och byggs åt Svedala kommun.
Ansökan om förhandsbesked lämnas in av Sydvatten, som kommunen äger delar av.
Invånarna har inte fått veta om projektet förrän det blev nödvändigt att informera grannar och sakägare.
Det har inte gjorts någon undersökning om ekonomiska eller andra risker innan pengar spenderas på ritningar och planering.
När kommunen ska ge förhandsbesked för sin egen oljetank kan man förmoda att det kommer att godkännas.
Att resa en ful oljetank på sex våningar på den mest iögonfallande platsen i Svedala har väckt oro hos invånare och fastighetsägare.
Det blir självklart Svedalas kännetecken då de som kör på E65 motorvägen och väg 108 inte kan undgå att se den.
Det är många som oroar sig för att detta kan påverka fastighetsvärden, den natursköna miljön och kommunens rykte på ett negativt sätt.
Fastighetsvärden Hotade
En av de mest direkta och märkbara följderna av att konstruera en så stor och synlig struktur är den potentiella minskningen av fastighetsvärden.
Fastighetsmarknaden är känslig för förändringar i omgivningen, och när en oljetank av denna storlek placeras i ett område, kan det leda till en minskad efterfrågan på bostäder och kommersiella fastigheter i närheten.
Hus och Lägenheter
För villaägare och ägare av bostadsrätter kan en stor, synlig 18 meter hög oljetank vara en avskräckande faktor för potentiella köpare.
Fastighetsexperter säger att närheten till industriella strukturer som oljetankar kan sänka fastighetsvärden med upp till 10-20%.
Detta beror på en rad faktorer, inklusive estetiska överväganden och en allmän uppfattning om att området är mindre attraktivt.
Kommersiella Fastigheter
Effekten kan vara ännu mer märkbar för kommersiella fastigheter.
Företag som är beroende av en attraktiv miljö, som restauranger och butiker, kan uppleva en minskning i kundtrafik.
Detta kan innebära lägre hyresintäkter och fler tomma lokaler, vilket ytterligare sänker fastighetsvärden.
En Oönskad Struktur
En oljetank av denna storlek kommer utan tvekan att bli ett landmärke, men inte nödvändigtvis ett positivt sådant.
Istället för att vara känd för sina natursköna vyer och charmiga småstadskänsla, kan Svedala få öknamnet “Oljestaden” eller något liknande.
Detta kan avskräcka nya invånare från att flytta till området och därmed påverka den långsiktiga befolkningsutvecklingen negativt.
Förändring av Naturskön Miljö
Svedala är känt för sin natursköna miljö, med vackra landskap och grönområden som lockar både invånare och besökare.
Konstruktionen av en stor oljetank kommer att förändra detta landskap påtagligt.
Denna struktur orsakar visuell förorening som minskar det estetiska värdet och därmed områdets attraktionskraft.
Avsaknad av Risk- och Konsekvensanalys
Det är alarmerande att kommunen har utarbetat ritningar och planer utan att överväga risker eller konsekvenser, inklusive säkerhet.
Det innebär att alla beslut togs utan att ha en fullständig förståelse för de potentiella negativa konsekvenserna för omgivningen och de boende.
En sådan brist på noggrannhet kan leda till oväntade problem och fler komplikationer i framtiden.
Stegen i bygglovsprocessen
Oljetanken har ännu inte fått förhandsbesked för bygglov.
Kommunen använder Sydvatten som underleverantör för att ansöka om förhandsbesked.
När kommunen godkänner ett bygge för sig själva är det möjligt att processen går snabbare.
Detta gör att projektet kan godkännas på kortare tid än vanligt, vilket har lett till ökad oro bland invånarna.
Det är många som hoppas att de som fattar besluten kommer att ha tillräcklig integritet för att sätta stopp för projektet tills en fullständig risk- och konsekvensanalys är genomförd.
Samt begära in förslag på mer undanskymd plats och placering under jord.
Ekonomiska Följder
Att uppföra en stor oljetank i Svedala kan medföra betydande ekonomiska konsekvenser.
Förutom att direkt påverka fastighetsvärden kan det också innebära minskade skatteintäkter för kommunen.
När fastighetsvärden går ner, minskar även basen för fastighetsskatt, vilket kan resultera i budgetunderskott och minskade resurser för offentliga tjänster och infrastruktur.
Respons från samhället
Reaktionerna från samhället har kommunen undvikit genom att inte berätta om tankbygget.
Sakägare har mycket kort tid på sig att lämna synpunkter – som kommunen har rätt att strunta i.
Det finns en känsla av att beslutet har fattats utan tillräcklig hänsyn till de långsiktiga konsekvenserna för kommunen och dess invånare.
Olika Lösningsalternativ
Tillfrågade företagare, invånare och experter föreslår att kommunen borde överväga alternativa lösningar för lagring av dricksvatten.
En underjordisk tank skulle kunna ta bort många av de visuella och estetiska problemen och samtidigt minska risken för miljö- och hälsoproblem.
En sådan lösning skulle också bättre uppfylla moderna säkerhets- och miljökrav.
Ekonomisk riskanalys och slutsats
Byggnationen av en 18 meter hög och bred oljetank i Svedala kommun kan resultera i flera negativa konsekvenser.
Det är klart att detta projekt kan medföra långtgående konsekvenser för kommunen, inklusive minskade fastighetsvärden och en försämrad naturskön miljö samt ökade ekonomiska risker.
För att skydda Svedalas framtid och dess invånares livskvalitet, är det avgörande att noggrant överväga alla alternativ och potentiella konsekvenser innan beslutet genomförs.
Kommunen måste lyssna på invånarnas oro och arbeta för att hitta en lösning som både tillgodoser infrastrukturens behov och bevarar områdets attraktionskraft och livskvalitet.
Svedala kan endast fortsätta att vara en attraktiv plats att leva och arbeta i genom en balanserad och genomtänkt strategi.
Bygg- och miljönämndens sammanträder den 19e december 2024 för att bevilja förhandsbesked.
Bygg och miljökontoret leds av Malin Tell (malin.tell@svedala.se), och Annette Ritzau
För att få tillgång till ritningar och information om alla offentliga handlingar i ärende BM-2024-1267, besök: Rädda Svedalas Natursköna Miljö: Stoppa Bygget av den Föreslagna Oljetanken, https://svedalaren.com/.